碧云公寓问答

碧云公寓房子值不值得买，首先要看碧云公寓地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，碧云公寓位于中山西路483号。再查看碧云公寓绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注碧云公寓的未来发展空间怎么样。

碧云公寓的容积率2.3，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。碧云公寓的位置在中山西路483号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

判断碧云公寓开发商的实力，1要了解碧云公寓开发商和项目土地情况；2、要看碧云公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧云公寓开发商以往的业绩；4、碧云公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧云公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧云公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

碧云公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的碧云公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧云公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

碧云公寓的房子出租需要注意：第一，对碧云公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧云公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧云公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧云公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

碧云公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧云公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧云公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧云公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧云公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。碧云公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以碧云公寓买来自住是非常值得的。并且碧云公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

碧云公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且碧云公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买碧云公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

碧云公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对碧云公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对碧云公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在碧云公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

碧云公寓选在中山西路483号建成，这片区域的治安不错，目前由上海驰骋物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买碧云公寓的话，可安心购买。