金狮公寓问答

金狮公寓是70住宅，规划有148户户，容积率为2.5，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

金狮公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金狮公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金狮公寓房地产权证，金狮公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金狮公寓房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买金狮公寓房屋条件包含：1、借款人要有金狮公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金狮公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金狮公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金狮公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金狮公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的金狮公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金狮公寓交易结算资金托管凭证原件；6金狮公寓契税完税或减免税凭证原件；7．金狮公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断金狮公寓的劣势，首先看金狮公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金狮公寓的周边治安好不好；最后要看金狮公寓质量是否有问题等。所以建议在选购金狮公寓房屋之前，要对金狮公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金狮公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金狮公寓也拥有专业的物业管理团队，负责金狮公寓居住环境的卫生与安全。因此，在金狮公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金狮公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金狮公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金狮公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金狮公寓现在由上海英伦物业服务有限公司管理，平均每月要交物业费是3.0元/平米·月，金狮公寓的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得金狮公寓符合你的需求，入手还是值得的。

金狮公寓周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金狮公寓总体规划合理，规划户数有148户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

金狮公寓地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，金狮公寓现在为95887元/平米，金狮公寓房源有限，可放心入手。