宝山五村问答

宝山五村均价是42020元/平米。上海宝山五村价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，宝山五村售楼处地址位于：暂无资料。

宝山五村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝山五村多层的公摊为5%-10%，宝山五村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝山五村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝山五村房子的情况来算一下。

宝山五村现在均价约为42020元/平米，开发商是宝钢集团有限公司，位于牡丹江路1120弄。宝山五村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买宝山五村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宝山五村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宝山五村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宝山五村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宝山五村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宝山五村位于牡丹江路1120弄，绿化率为35.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宝山五村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宝山五村的房子出租需要注意：第一，对宝山五村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝山五村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝山五村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝山五村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝山五村二手房交易注意事项有1、进行宝山五村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宝山五村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宝山五村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宝山五村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宝山五村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝山五村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝山五村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝山五村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝山五村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宝山五村本身设计遵照“以人为本”的理念，让宝山五村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宝山五村不容易贬值。

宝山五村位置是在牡丹江路1120弄，还是值得入手的，宝山五村为宝钢集团有限公司开发，是板楼建筑，价位在42020元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。