朗诗绿岛问答

朗诗绿岛周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在朗诗绿岛很方便。除此之外，朗诗绿岛周边还有各大购物商场，满足日常所需。朗诗绿岛周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

朗诗绿岛配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。朗诗绿岛的配套完善，设施齐全，在朗诗绿岛居住是十分安全便捷的。朗诗绿岛除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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朗诗绿岛房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对朗诗绿岛房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理朗诗绿岛房地产权证，朗诗绿岛买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，朗诗绿岛房子还是不属于买房者所有。

朗诗绿岛房屋维修基金主要有两种算法；1、按照朗诗绿岛购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照朗诗绿岛建筑面积来算的。朗诗绿岛商品住房在销售时，购房者与朗诗绿岛售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按朗诗绿岛购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

朗诗绿岛的房子出租需要注意：第一，对朗诗绿岛租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租朗诗绿岛房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，朗诗绿岛租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付朗诗绿岛房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

朗诗绿岛二手房交易注意事项有1、进行朗诗绿岛二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订朗诗绿岛二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明朗诗绿岛二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买朗诗绿岛二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

朗诗绿岛占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且朗诗绿岛地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买朗诗绿岛的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

朗诗绿岛位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且朗诗绿岛本身设计遵照“以人为本”的理念，让朗诗绿岛更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说朗诗绿岛不容易贬值。

朗诗绿岛是开发商上海朗华置业发展有限公司开发的，物业公司南京朗诗物业管理有限公司负责小区物业。朗诗绿岛位于宝山罗芬路1199弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。