大黄馨园问答

大黄馨园的优势有1、大黄馨园地段位于水产西路489弄 查看周边地图，交通设施便利，生活便捷。2、大黄馨园周边其他配套实施齐全，完善。3、大黄馨园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、大黄馨园地处位置优越，升值潜力大。5、上海宝房集团大楼物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

大黄馨园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大黄馨园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大黄馨园之前一定要先看五证是否齐全。

大黄馨园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大黄馨园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大黄馨园房地产权证，大黄馨园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大黄馨园房子还是不属于买房者所有。

判断大黄馨园开发商的实力，1要了解大黄馨园开发商和项目土地情况；2、要看大黄馨园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大黄馨园开发商以往的业绩；4、大黄馨园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大黄馨园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大黄馨园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大黄馨园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大黄馨园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大黄馨园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大黄馨园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大黄馨园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且大黄馨园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买大黄馨园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

大黄馨园的房屋需求量大，所以大黄馨园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去大黄馨园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询大黄馨园的房源信息。

大黄馨园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大黄馨园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大黄馨园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

大黄馨园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对大黄馨园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对大黄馨园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在大黄馨园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

大黄馨园是开发商中国铁建开发的，物业公司上海宝房集团大楼物业管理有限公司负责小区物业。大黄馨园位于水产西路489弄 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。