高镜苑问答

高镜苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。高镜苑的配套完善，设施齐全，在高镜苑居住是十分安全便捷的。高镜苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

高镜苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，高镜苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，高镜苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

高镜苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般高镜苑多层的公摊为5%-10%，高镜苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高镜苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买高镜苑房子的情况来算一下。

高镜苑位于殷高西路199号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断高镜苑开发商的实力，1要了解高镜苑开发商和项目土地情况；2、要看高镜苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看高镜苑开发商以往的业绩；4、高镜苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看高镜苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看高镜苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买高镜苑房屋条件包含：1、借款人要有高镜苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买高镜苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买高镜苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

高镜苑二手房交易注意事项有1、进行高镜苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订高镜苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明高镜苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买高镜苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

高镜苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。高镜苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让高镜苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

高镜苑选在殷高西路199号建成，这片区域的治安不错，目前由上海高境物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买高镜苑的话，可安心购买。

高镜苑位于殷高西路199号，交通方便，高镜苑的绿化率较高，高达40.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是高镜苑的房价是41304元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。