乾溪三村问答

乾溪三村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、乾溪三村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买乾溪三村之前一定要先看五证是否齐全。

乾溪三村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在乾溪三村很方便。除此之外，乾溪三村周边还有各大购物商场，满足日常所需。乾溪三村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

乾溪三村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外乾溪三村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看乾溪三村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断乾溪三村开发商的实力，1要了解乾溪三村开发商和项目土地情况；2、要看乾溪三村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看乾溪三村开发商以往的业绩；4、乾溪三村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看乾溪三村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看乾溪三村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，乾溪三村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：乾溪三村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于乾溪三村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看乾溪三村回款速度的要求。基本上来说，乾溪三村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买乾溪三村房屋条件包含：1、借款人要有乾溪三村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买乾溪三村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买乾溪三村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

乾溪三村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且乾溪三村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外乾溪三村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以乾溪三村的规划是非常合理的。

乾溪三村现在房价是52259元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，乾溪三村是由无开发商匠心筑造，质量也非常有保障，所以乾溪三村值得入手。

乾溪三村是住宅类型，由无开发商建造，位于宝山环镇北路417弄、环镇北路509弄，该地方地段优势明显，房价为52259元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

乾溪三村位置在宝山环镇北路417弄、环镇北路509弄，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前乾溪三村的价位在52259元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来乾溪三村升值潜力，不可小视。