乾恩园问答

乾恩园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理乾恩园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的乾恩园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是乾恩园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

乾恩园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对乾恩园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理乾恩园房地产权证，乾恩园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，乾恩园房子还是不属于买房者所有。

乾恩园位于环镇北路655弄 查看周边地图，绿化率为38.0%，容积率为1.69，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。乾恩园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买乾恩园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的乾恩园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买乾恩园房子时的各项税费 4、仔细考量乾恩园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好乾恩园房屋装修及维修费用预算。

乾恩园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．乾恩园房屋所有权证原件；4．网上签约的乾恩园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交乾恩园交易结算资金托管凭证原件；6乾恩园契税完税或减免税凭证原件；7．乾恩园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断乾恩园的劣势，首先看乾恩园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看乾恩园的周边治安好不好；最后要看乾恩园质量是否有问题等。所以建议在选购乾恩园房屋之前，要对乾恩园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

乾恩园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而乾恩园也拥有专业的物业管理团队，负责乾恩园居住环境的卫生与安全。因此，在乾恩园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

乾恩园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。乾恩园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让乾恩园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

乾恩园是开发商上海乾溪置业总公司开发的，物业公司上海乾溪物业管理有限公司负责小区物业。乾恩园位于环镇北路655弄 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

乾恩园的容积率为小区1.69，环境质量也高，绿化率达到38.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有暂无资料，目前物业是由上海乾溪物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.34元/平米·月