舒心小区问答

舒心小区暂无明显缺点。舒心小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且舒心小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个舒心小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

舒心小区是暂无资料公寓，位于沪青平公路158弄1-36号，规划户数为258户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

舒心小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对舒心小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理舒心小区房地产权证，舒心小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，舒心小区房子还是不属于买房者所有。

购买舒心小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买舒心小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购舒心小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与舒心小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明舒心小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，舒心小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：舒心小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于舒心小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看舒心小区回款速度的要求。基本上来说，舒心小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

舒心小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。舒心小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。舒心小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。舒心小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

舒心小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且舒心小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，舒心小区地处位置是非常好的。

房价应该是购房者最关注的问题了，舒心小区最新房价是53123元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且舒心小区处于沪青平公路158弄1-36号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

舒心小区的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，舒心小区位于沪青平公路158弄1-36号，这里位置明显，具备升值的潜力。

舒心小区是上海巨星物业有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.4元/平米·月，另舒心小区拥有暂无资料停车位，完全不会停车难现象，现在舒心小区正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99002联系。