红旗花园问答

怎么去红旗花园看房，首先可以通过拨打红旗花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去红旗花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询红旗花园代理销售人员咨询。

红旗花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外红旗花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看红旗花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

红旗花园现在均价约为15934元/平米，开发商是闵行房地产开发有限公司，位于东川路2626弄。红旗花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断红旗花园开发商的实力，1要了解红旗花园开发商和项目土地情况；2、要看红旗花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看红旗花园开发商以往的业绩；4、红旗花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看红旗花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看红旗花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，红旗花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：红旗花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于红旗花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看红旗花园回款速度的要求。基本上来说，红旗花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

红旗花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照红旗花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照红旗花园建筑面积来算的。红旗花园商品住房在销售时，购房者与红旗花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按红旗花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

红旗花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的红旗花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的红旗花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前红旗花园的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对红旗花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，红旗花园的地址在东川路2626弄，位置十分好找。

要是想买红旗花园投资，可放心入手。首先红旗花园位于东川路2626弄，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，红旗花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

红旗花园由品牌地产开发，也是闵行房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在东川路2626弄，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外红旗花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。