东方明珠小区问答

上海东方明珠小区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司上海锦润物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。东方明珠小区的位置在伊犁南路32弄1-32号。

上海东方明珠小区物业费是0.8元/平米·月，是由上海锦润物业管理有限公司负责管理。东方明珠小区地址位于伊犁南路32弄1-32号，可以直接去咨询物业服务详细。

东方明珠小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东方明珠小区很方便。除此之外，东方明珠小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。东方明珠小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东方明珠小区停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，东方明珠小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东方明珠小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东方明珠小区的物业快速协调。

怎么去东方明珠小区看房，首先可以通过拨打东方明珠小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东方明珠小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东方明珠小区代理销售人员咨询。

东方明珠小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方明珠小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方明珠小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方明珠小区建筑面积加倍计算。

东方明珠小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方明珠小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方明珠小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方明珠小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东方明珠小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东方明珠小区房屋所有权证原件；4．网上签约的东方明珠小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东方明珠小区交易结算资金托管凭证原件；6东方明珠小区契税完税或减免税凭证原件；7．东方明珠小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东方明珠小区二手房交易注意事项有1、进行东方明珠小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方明珠小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方明珠小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方明珠小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方明珠小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方明珠小区每栋楼直接的采光。因此，整个东方明珠小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方明珠小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方明珠小区整体上面通透性都非常好。