景舒苑十村问答

景舒苑十村为什么贵，景舒苑十村是由实力开发商上海浦陈房地产开发经营有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于浦雪路53弄，交通便利。物业公司陈行物业服务好。楼盘绿化率高达39.0%，绿色环保，环境优雅。

景舒苑十村的位置在浦雪路53弄。景舒苑十村是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

景舒苑十村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。景舒苑十村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到景舒苑十村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

景舒苑十村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景舒苑十村多层的公摊为5%-10%，景舒苑十村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景舒苑十村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景舒苑十村房子的情况来算一下。

首先，景舒苑十村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：景舒苑十村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于景舒苑十村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看景舒苑十村回款速度的要求。基本上来说，景舒苑十村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

景舒苑十村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．景舒苑十村房屋所有权证原件；4．网上签约的景舒苑十村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交景舒苑十村交易结算资金托管凭证原件；6景舒苑十村契税完税或减免税凭证原件；7．景舒苑十村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

景舒苑十村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此景舒苑十村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，景舒苑十村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个景舒苑十村的环境卫生。所以，景舒苑十村里面的卫生很干净。

景舒苑十村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。景舒苑十村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让景舒苑十村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

景舒苑十村是由专业的建筑设计公司负责的，整体景舒苑十村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，景舒苑十村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

景舒苑十村位于浦雪路53弄，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，景舒苑十村现在的价格为35841元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间