世博家园二街坊问答

上海世博家园二街坊很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达32.0%，环境优美。物业公司上海闵行陈行物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。世博家园二街坊的位置在浦申路633弄。

世博家园二街坊周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在世博家园二街坊很方便。除此之外，世博家园二街坊周边还有各大购物商场，满足日常所需。世博家园二街坊周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

世博家园二街坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世博家园二街坊多层的公摊为5%-10%，世博家园二街坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世博家园二街坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世博家园二街坊房子的情况来算一下。

要判断世博家园二街坊的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、世博家园二街坊区域自然环境评估；2、世博家园二街坊周边生活环境评估；3、世博家园二街坊建筑质量评估；4、世博家园二街坊室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、世博家园二街坊室内配套设施、设备评估；6、世博家园二街坊物业管理服务质量评估。

世博家园二街坊现在均价约为43397元/平米，开发商是上海世博土地控股有限公司，位于浦申路633弄。世博家园二街坊位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

世博家园二街坊房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世博家园二街坊房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世博家园二街坊房地产权证，世博家园二街坊买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世博家园二街坊房子还是不属于买房者所有。

世博家园二街坊位于浦申路633弄，绿化率为32.0%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。世博家园二街坊户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

世博家园二街坊以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。世博家园二街坊地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以世博家园二街坊买来自住是非常值得的。并且世博家园二街坊环境好，位置佳，升值的空间也很大。

世博家园二街坊的位置在浦申路633弄，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，世博家园二街坊是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

世博家园二街坊共有1栋，小区内绿化率为32.0%，容积率为1.4，世博家园二街坊容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上世博家园二街坊有100，不用担心停车难。