万博家园问答

万博家园周是一个规划940户的公寓楼盘，车位数150。万博家园的地址在北华路168弄。

上海万博家园物业费是1.63元/平米·月，是由上海新长宁集团仙霞物业有限公司负责管理。万博家园地址位于北华路168弄，可以直接去咨询物业服务详细。

万博家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万博家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万博家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

万博家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万博家园多层的公摊为5%-10%，万博家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万博家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万博家园房子的情况来算一下。

万博家园现在均价约为38784元/平米，开发商是上海万博盛世置业有限公司，位于北华路168弄。万博家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

万博家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万博家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万博家园房地产权证，万博家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万博家园房子还是不属于买房者所有。

万博家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万博家园房屋所有权证原件；4．网上签约的万博家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万博家园交易结算资金托管凭证原件；6万博家园契税完税或减免税凭证原件；7．万博家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万博家园是由专业的施工单位负责的，因此万博家园的施工质量是有保障的。并且万博家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，万博家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万博家园的质量都是有保障的。

万博家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万博家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让万博家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万博家园不容易贬值。

万博家园位于北华路168弄， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么万博家园升值还是有很大的机会，加上目前万博家园为38784元/平米，要是急于买房的话，万博家园值得考虑。