罗锦新苑问答

罗锦新苑的优势有1、罗锦新苑地段位于景福路189弄，交通设施便利，生活便捷。2、罗锦新苑周边其他配套实施齐全，完善。3、罗锦新苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、罗锦新苑地处位置优越，升值潜力大。5、上海梅都房地产开发有限公司提供的物业管理合理，安全等。

罗锦新苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理罗锦新苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的罗锦新苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是罗锦新苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

罗锦新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。罗锦新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。罗锦新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。罗锦新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

罗锦新苑的房屋需求量大，所以罗锦新苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去罗锦新苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询罗锦新苑的房源信息。

罗锦新苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响罗锦新苑每栋楼直接的采光。因此，整个罗锦新苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外罗锦新苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以罗锦新苑整体上面通透性都非常好。

罗锦新苑是开发商上海梅都房地产开发有限公司开发的，物业公司上海梅都房地产开发有限公司负责小区物业。罗锦新苑位于景福路189弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

罗锦新苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，罗锦新苑的绿化率达35.0，容积率为1.4，总体而言，罗锦新苑是个非常适宜居住的小区。

首先罗锦新苑的位置在景福路189弄，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，罗锦新苑的容积率为1.4，绿化率高达35.0%，车位数拥有总共车位：100个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

罗锦新苑的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由上海梅都房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为47846元/平米，如果对罗锦新苑有意向买房，可以到景福路189弄看。

罗锦新苑的售楼中心已建成，地址为暂无资料，罗锦新苑共开发栋数10栋，容积率达到1.4，而罗锦新苑的停车位数就有总共车位：100个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。