学院新村问答

学院新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学院新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学院新村之前一定要先看五证是否齐全。

学院新村户型设计合理，采光好，适合居住。学院新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。学院新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

学院新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学院新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学院新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学院新村建筑面积加倍计算。

学院新村现在均价约为51764元/平米，开发商是上海七宝房地产开发有限公司，位于新镇路701弄。学院新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买学院新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的学院新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买学院新村房子时的各项税费 4、仔细考量学院新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好学院新村房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买学院新村房屋条件包含：1、借款人要有学院新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买学院新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买学院新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

学院新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．学院新村房屋所有权证原件；4．网上签约的学院新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交学院新村交易结算资金托管凭证原件；6学院新村契税完税或减免税凭证原件；7．学院新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

学院新村是开发商上海七宝房地产开发有限公司开发的，物业公司上海宝隆物业管理有限公司负责小区物业。学院新村位于新镇路701弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

学院新村的地址在新镇路701弄，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99002联系售楼人员。

学院新村位于新镇路701弄，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了学院新村乐大都周边的区域的成熟度，目前学院新村的地址在新镇路701弄，有兴趣可以来看看。