惠明苑问答

惠明苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。惠明苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到惠明苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

惠明苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般惠明苑多层的公摊为5%-10%，惠明苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，惠明苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买惠明苑房子的情况来算一下。

惠明苑位于联明路338弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

惠明苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对惠明苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理惠明苑房地产权证，惠明苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，惠明苑房子还是不属于买房者所有。

惠明苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且惠明苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买惠明苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

惠明苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而惠明苑也拥有专业的物业管理团队，负责惠明苑居住环境的卫生与安全。因此，在惠明苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

如果想买房的话，想必惠明苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为57942元/平米，惠明苑由上海沪莘置业发展有限公司开发，共开发了11，位于联明路338弄这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

若想买惠明苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过惠明苑作为周边为数不多的新盘，目前57942元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买惠明苑，可早点购买。

惠明苑位于联明路338弄， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么惠明苑升值还是有很大的机会，加上目前惠明苑为57942元/平米，要是急于买房的话，惠明苑值得考虑。

惠明苑由 上海沪莘置业发展有限公司开发打造，内部设施齐全，目前惠明苑的房价为57942元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。