莘建新村问答

莘建新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、莘建新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买莘建新村之前一定要先看五证是否齐全。

莘建新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在莘建新村很方便。除此之外，莘建新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。莘建新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

莘建新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。莘建新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到莘建新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去莘建新村看房，首先可以通过拨打莘建新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去莘建新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询莘建新村代理销售人员咨询。

莘建新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莘建新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当莘建新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莘建新村建筑面积加倍计算。

莘建新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莘建新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莘建新村房地产权证，莘建新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莘建新村房子还是不属于买房者所有。

莘建新村位于莘建新村1-6号，绿化率为30.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。莘建新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

莘建新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且莘建新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买莘建新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

莘建新村是由专业的施工单位负责的，因此莘建新村的施工质量是有保障的。并且莘建新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，莘建新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个莘建新村的质量都是有保障的。

莘建新村的房价是29828元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且莘建新村地处莘建新村1-6号，这里的区位优势也是比较明显，莘建新村日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。