长寿花苑问答

长寿花苑的优势有1、长寿花苑地段位于莘浜路21弄，交通设施便利，生活便捷。2、长寿花苑周边其他配套实施齐全，完善。3、长寿花苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、长寿花苑地处位置优越，升值潜力大。5、上海莘旺物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

长寿花苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。长寿花苑的配套完善，设施齐全，在长寿花苑居住是十分安全便捷的。长寿花苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

长寿花苑的房子很购买来自住。因为长寿花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。长寿花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此长寿花苑购买来是很适合自住的。

长寿花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长寿花苑多层的公摊为5%-10%，长寿花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长寿花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长寿花苑房子的情况来算一下。

长寿花苑是暂无资料公寓，位于莘浜路21弄，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

判断长寿花苑开发商的实力，1要了解长寿花苑开发商和项目土地情况；2、要看长寿花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长寿花苑开发商以往的业绩；4、长寿花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长寿花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长寿花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买长寿花苑房屋条件包含：1、借款人要有长寿花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买长寿花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买长寿花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

长寿花苑的房屋需求量大，所以长寿花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去长寿花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询长寿花苑的房源信息。

长寿花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响长寿花苑每栋楼直接的采光。因此，整个长寿花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外长寿花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以长寿花苑整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，长寿花苑最新房价是49107元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且长寿花苑处于莘浜路21弄，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。