云松景庭问答

云松景庭物业服务是由世德物业公司提供，整个楼盘规划的车位数652。上海云松景庭的停车位收费标准详细需要向世德物业公司咨询。楼盘名地址位于彩云路567弄，可以过去详细咨询。

云松景庭停车位有652，基本上能满足停车需求。另外，云松景庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此云松景庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有云松景庭的物业快速协调。

怎么去云松景庭看房，首先可以通过拨打云松景庭售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去云松景庭的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询云松景庭代理销售人员咨询。

云松景庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与云松景庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当云松景庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该云松景庭建筑面积加倍计算。

云松景庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云松景庭多层的公摊为5%-10%，云松景庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云松景庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云松景庭房子的情况来算一下。

判断云松景庭开发商的实力，1要了解云松景庭开发商和项目土地情况；2、要看云松景庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看云松景庭开发商以往的业绩；4、云松景庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看云松景庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看云松景庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买云松景庭房屋条件包含：1、借款人要有云松景庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买云松景庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买云松景庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

云松景庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云松景庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云松景庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云松景庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云松景庭的房屋需求量大，所以云松景庭的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去云松景庭的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询云松景庭的房源信息。

云松景庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对云松景庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对云松景庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在云松景庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。