崂山三村问答

崂山三村的优势有1、崂山三村地段位于崂山路，交通设施便利，生活便捷。2、崂山三村周边其他配套实施齐全，完善。3、崂山三村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、崂山三村地处位置优越，升值潜力大。5、上海建工物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

崂山三村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。崂山三村的配套完善，设施齐全，在崂山三村居住是十分安全便捷的。崂山三村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

崂山三村的优点挺多的，从价格上看崂山三村性价比合理，还是很不错的。崂山三村周边配套齐全，并且交通便捷。让崂山三村的业主居家生活都十分方便。另外，崂山三村以人为本的设计理念，也让崂山三村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

崂山三村暂无明显缺点。崂山三村周边配套设施齐全，生活便捷。而且崂山三村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个崂山三村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

崂山三村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般崂山三村多层的公摊为5%-10%，崂山三村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，崂山三村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买崂山三村房子的情况来算一下。

要判断崂山三村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、崂山三村区域自然环境评估；2、崂山三村周边生活环境评估；3、崂山三村建筑质量评估；4、崂山三村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、崂山三村室内配套设施、设备评估；6、崂山三村物业管理服务质量评估。

判断崂山三村开发商的实力，1要了解崂山三村开发商和项目土地情况；2、要看崂山三村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看崂山三村开发商以往的业绩；4、崂山三村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看崂山三村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看崂山三村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买崂山三村房屋条件包含：1、借款人要有崂山三村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买崂山三村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买崂山三村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

崂山三村是开发商上海兴江实业总公司开发的，物业公司上海建工物业管理有限公司负责小区物业。崂山三村位于崂山路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

崂山三村选址在崂山路，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为76949元/平米，而上海兴江实业总公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，崂山三村内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活