园西新村问答

园西新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。园西新村的配套完善，设施齐全，在园西新村居住是十分安全便捷的。园西新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

园西新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般园西新村多层的公摊为5%-10%，园西新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，园西新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买园西新村房子的情况来算一下。

园西新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外园西新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看园西新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

园西新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对园西新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理园西新村房地产权证，园西新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，园西新村房子还是不属于买房者所有。

园西新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照园西新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照园西新村建筑面积来算的。园西新村商品住房在销售时，购房者与园西新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按园西新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买园西新村房屋条件包含：1、借款人要有园西新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买园西新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买园西新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

园西新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．园西新村房屋所有权证原件；4．网上签约的园西新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交园西新村交易结算资金托管凭证原件；6园西新村契税完税或减免税凭证原件；7．园西新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

园西新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对园西新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对园西新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在园西新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

园西新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响园西新村每栋楼直接的采光。因此，整个园西新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外园西新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以园西新村整体上面通透性都非常好。

园西新村现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99002问清楚。项目的地址在城南路487号 查看周边地图，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。