思凡南苑问答

思凡南苑是70公寓，规划有465户，容积率为1.2，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

思凡南苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。思凡南苑的配套完善，设施齐全，在思凡南苑居住是十分安全便捷的。思凡南苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

思凡南苑暂无明显缺点。思凡南苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且思凡南苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个思凡南苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

思凡南苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理思凡南苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的思凡南苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是思凡南苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

思凡南苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对思凡南苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理思凡南苑房地产权证，思凡南苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，思凡南苑房子还是不属于买房者所有。

思凡南苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的思凡南苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的思凡南苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

思凡南苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．思凡南苑房屋所有权证原件；4．网上签约的思凡南苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交思凡南苑交易结算资金托管凭证原件；6思凡南苑契税完税或减免税凭证原件；7．思凡南苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

思凡南苑的房屋需求量大，所以思凡南苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去思凡南苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询思凡南苑的房源信息。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在思凡南苑一共规划有地上停车位，不用担心此问题，目前思凡南苑正火热销售，价格为31119元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

思凡南苑的售楼中心已建成，地址为暂无资料，思凡南苑共开发栋数43栋，容积率达到1.2，而思凡南苑的停车位数就有地上停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。