万馨佳苑问答

万馨佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万馨佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万馨佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去万馨佳苑看房，首先可以通过拨打万馨佳苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去万馨佳苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询万馨佳苑代理销售人员咨询。

万馨佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万馨佳苑多层的公摊为5%-10%，万馨佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万馨佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万馨佳苑房子的情况来算一下。

万馨佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万馨佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的万馨佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万馨佳苑交易结算资金托管凭证原件；6万馨佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．万馨佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万馨佳苑占地面积大，空间大，并且万馨佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万馨佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万馨佳苑的居住环境的。

万馨佳苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万馨佳苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万馨佳苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万馨佳苑的环境卫生。所以，万馨佳苑里面的卫生很干净。

万馨佳苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万馨佳苑每栋楼直接的采光。因此，整个万馨佳苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万馨佳苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万馨佳苑整体上面通透性都非常好。

万馨佳苑现在房价还处于平稳状态，现在入手万馨佳苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前万馨佳苑售价在29841元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

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