极景易家问答

极景易家“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、极景易家工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买极景易家之前一定要先看五证是否齐全。

极景易家停车位有124，基本上能满足停车需求。另外，极景易家规划的车位也是非常符合标准要求的，因此极景易家停车不难。如果遇到停车难的问题，也有极景易家的物业快速协调。

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极景易家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对极景易家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理极景易家房地产权证，极景易家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，极景易家房子还是不属于买房者所有。

极景易家房屋维修基金主要有两种算法；1、按照极景易家购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照极景易家建筑面积来算的。极景易家商品住房在销售时，购房者与极景易家售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按极景易家购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

极景易家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。极景易家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。极景易家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。极景易家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

极景易家地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而极景易家也拥有专业的物业管理团队，负责极景易家居住环境的卫生与安全。因此，在极景易家里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

极景易家是由专业的建筑设计公司负责的，整体极景易家规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，极景易家的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

极景易家是开发商浦东房地产开发公司开发的，物业公司云琦物业负责小区物业。极景易家位于民区路265弄 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

极景易家的容积率为小区1.9，环境质量也高，绿化率达到45.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有124，目前物业是由云琦物业管理，平均每个月物业费是0.5元/平米·月