丽晶博园问答

丽晶博园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丽晶博园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丽晶博园之前一定要先看五证是否齐全。

丽晶博园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。丽晶博园的配套完善，设施齐全，在丽晶博园居住是十分安全便捷的。丽晶博园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

丽晶博园暂无明显缺点。丽晶博园周边配套设施齐全，生活便捷。而且丽晶博园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丽晶博园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

丽晶博园停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，丽晶博园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此丽晶博园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有丽晶博园的物业快速协调。

丽晶博园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽晶博园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽晶博园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽晶博园建筑面积加倍计算。

判断丽晶博园开发商的实力，1要了解丽晶博园开发商和项目土地情况；2、要看丽晶博园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽晶博园开发商以往的业绩；4、丽晶博园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽晶博园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽晶博园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丽晶博园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽晶博园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽晶博园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽晶博园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丽晶博园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。丽晶博园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以丽晶博园买来自住是非常值得的。并且丽晶博园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

丽晶博园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上丽晶博园总体规划合理，规划户数有96户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

丽晶博园整体来看还是很可靠，丽晶博园由开发经验丰富的新加（上海）有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在海桐路350弄 查看周边地图