安临小区问答

安临小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安临小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安临小区之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去安临小区看房，首先可以通过拨打安临小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去安临小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询安临小区代理销售人员咨询。

安临小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安临小区多层的公摊为5%-10%，安临小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安临小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安临小区房子的情况来算一下。

要判断安临小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、安临小区区域自然环境评估；2、安临小区周边生活环境评估；3、安临小区建筑质量评估；4、安临小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、安临小区室内配套设施、设备评估；6、安临小区物业管理服务质量评估。

安临小区是70住宅，位于浦东杨新路197弄，规划户数为612户户，停车位能满足业主的需求，地上车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

安临小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对安临小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理安临小区房地产权证，安临小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，安临小区房子还是不属于买房者所有。

首先，安临小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：安临小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于安临小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看安临小区回款速度的要求。基本上来说，安临小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

安临小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的安临小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的安临小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

要是想买安临小区投资，可放心入手。首先安临小区位于浦东杨新路197弄，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达28.0，安临小区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

安临小区的房价是42912元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且安临小区地处浦东杨新路197弄，这里的区位优势也是比较明显，安临小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。