齐河三小区问答

齐河三小区停车位有170，基本上能满足停车需求。另外，齐河三小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此齐河三小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有齐河三小区的物业快速协调。

齐河三小区现在均价约为51668元/平米，开发商是上南集团有限公司，位于南码头路1187弄。齐河三小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，齐河三小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：齐河三小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于齐河三小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看齐河三小区回款速度的要求。基本上来说，齐河三小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

齐河三小区位于南码头路1187弄，绿化率为40.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。齐河三小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

齐河三小区的房子出租需要注意：第一，对齐河三小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租齐河三小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，齐河三小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付齐河三小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

齐河三小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．齐河三小区房屋所有权证原件；4．网上签约的齐河三小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交齐河三小区交易结算资金托管凭证原件；6齐河三小区契税完税或减免税凭证原件；7．齐河三小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

齐河三小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。齐河三小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让齐河三小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

齐河三小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对齐河三小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对齐河三小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在齐河三小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

齐河三小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响齐河三小区每栋楼直接的采光。因此，整个齐河三小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外齐河三小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以齐河三小区整体上面通透性都非常好。

齐河三小区共开发1栋，目前齐河三小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于南码头路1187弄，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是51668元/平米，也是可以考虑入手的。