银河小区问答

银河小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银河小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银河小区之前一定要先看五证是否齐全。

银河小区的房子很购买来自住。因为银河小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。银河小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此银河小区购买来是很适合自住的。

银河小区的优点挺多的，从价格上看银河小区性价比合理，还是很不错的。银河小区周边配套齐全，并且交通便捷。让银河小区的业主居家生活都十分方便。另外，银河小区以人为本的设计理念，也让银河小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去银河小区看房，首先可以通过拨打银河小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去银河小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询银河小区代理销售人员咨询。

银河小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银河小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银河小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银河小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，银河小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银河小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银河小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银河小区回款速度的要求。基本上来说，银河小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

银河小区位于南码头路240弄 查看周边地图，绿化率为35.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。银河小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

银河小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银河小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银河小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银河小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

银河小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且银河小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外银河小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以银河小区的规划是非常合理的。

银河小区的房屋需求量大，所以银河小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去银河小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询银河小区的房源信息。