福禧大厦问答

福禧大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在福禧大厦很方便。除此之外，福禧大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。福禧大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

福禧大厦暂无明显缺点。福禧大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且福禧大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福禧大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

福禧大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福禧大厦多层的公摊为5%-10%，福禧大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福禧大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福禧大厦房子的情况来算一下。

要判断福禧大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福禧大厦区域自然环境评估；2、福禧大厦周边生活环境评估；3、福禧大厦建筑质量评估；4、福禧大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福禧大厦室内配套设施、设备评估；6、福禧大厦物业管理服务质量评估。

福禧大厦现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于张杨路25号 查看周边地图。福禧大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买福禧大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福禧大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福禧大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福禧大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福禧大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

福禧大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福禧大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福禧大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

福禧大厦的房子出租需要注意：第一，对福禧大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福禧大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福禧大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福禧大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福禧大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福禧大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福禧大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福禧大厦的规划是非常合理的。

福禧大厦是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。福禧大厦位于张杨路25号 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。