上岗七村问答

上岗七村停车位有充足，基本上能满足停车需求。另外，上岗七村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此上岗七村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有上岗七村的物业快速协调。

上岗七村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上岗七村多层的公摊为5%-10%，上岗七村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上岗七村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上岗七村房子的情况来算一下。

上岗七村位于耀华路250号 查看周边地图，是暂无资料的老公房。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

上岗七村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上岗七村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上岗七村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上岗七村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断上岗七村开发商的实力，1要了解上岗七村开发商和项目土地情况；2、要看上岗七村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上岗七村开发商以往的业绩；4、上岗七村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上岗七村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上岗七村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上岗七村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上岗七村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上岗七村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上岗七村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上岗七村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且上岗七村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买上岗七村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

上岗七村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且上岗七村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，上岗七村地处位置是非常好的。

上岗七村在当地还是很受欢迎，加上上岗七村的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99002咨询工作人员，现在上岗七村的价格在29464元/平米，房源有限，欲购从速。

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