香楠小区问答

香楠小区的容积率1.8，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。香楠小区的位置在香楠路276弄，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

香楠小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外香楠小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看香楠小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

香楠小区位于香楠路276弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

香楠小区位于香楠路276弄，绿化率为30.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。香楠小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买香楠小区房屋条件包含：1、借款人要有香楠小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买香楠小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买香楠小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

香楠小区二手房交易注意事项有1、进行香楠小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香楠小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香楠小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香楠小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

香楠小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香楠小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香楠小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香楠小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

香楠小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而香楠小区也拥有专业的物业管理团队，负责香楠小区居住环境的卫生与安全。因此，在香楠小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

香楠小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响香楠小区每栋楼直接的采光。因此，整个香楠小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外香楠小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以香楠小区整体上面通透性都非常好。

香楠小区现在由上海东湖物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是0.25元/平米·月，香楠小区的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得香楠小区符合你的需求，入手还是值得的。