Office Park问答

上海Office Park是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买Office Park不会受到限制。如果上海有限购令，则购买Office Park需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

Office Park的容积率0.2，绿化率51.0，环境优雅，非常适宜居住生活。Office Park的位置在新金桥路27号 查看周边地图，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

要判断Office Park的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、Office Park区域自然环境评估；2、Office Park周边生活环境评估；3、Office Park建筑质量评估；4、Office Park室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、Office Park室内配套设施、设备评估；6、Office Park物业管理服务质量评估。

Office Park现在均价约为暂无资料，开发商是金桥集团，位于新金桥路27号 查看周边地图。Office Park位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，Office Park财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：Office Park不同售价的利润率水平。除了利润率，由于Office Park不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看Office Park回款速度的要求。基本上来说，Office Park最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

Office Park房屋维修基金主要有两种算法；1、按照Office Park购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照Office Park建筑面积来算的。Office Park商品住房在销售时，购房者与Office Park售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按Office Park购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

Office Park的房子出租需要注意：第一，对Office Park租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租Office Park房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，Office Park租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付Office Park房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

Office Park以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。Office Park地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以Office Park买来自住是非常值得的。并且Office Park环境好，位置佳，升值的空间也很大。

Office Park占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且Office Park的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外Office Park内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以Office Park的规划是非常合理的。

Office Park的环境非常不错，绿化率达到51.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，Office Park位于新金桥路27号 查看周边地图，这里位置明显，具备升值的潜力。