浦兴路街道东二小区问答

浦兴路街道东二小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、浦兴路街道东二小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买浦兴路街道东二小区之前一定要先看五证是否齐全。

浦兴路街道东二小区的房子很购买来自住。因为浦兴路街道东二小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。浦兴路街道东二小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此浦兴路街道东二小区购买来是很适合自住的。

怎么去浦兴路街道东二小区看房，首先可以通过拨打浦兴路街道东二小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去浦兴路街道东二小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询浦兴路街道东二小区代理销售人员咨询。

浦兴路街道东二小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照浦兴路街道东二小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照浦兴路街道东二小区建筑面积来算的。浦兴路街道东二小区商品住房在销售时，购房者与浦兴路街道东二小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按浦兴路街道东二小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

浦兴路街道东二小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的浦兴路街道东二小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的浦兴路街道东二小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

浦兴路街道东二小区二手房交易注意事项有1、进行浦兴路街道东二小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订浦兴路街道东二小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明浦兴路街道东二小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买浦兴路街道东二小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

浦兴路街道东二小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。浦兴路街道东二小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。浦兴路街道东二小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。浦兴路街道东二小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

浦兴路街道东二小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且浦兴路街道东二小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让浦兴路街道东二小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说浦兴路街道东二小区不容易贬值。

浦兴路街道东二小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且浦兴路街道东二小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外浦兴路街道东二小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以浦兴路街道东二小区的规划是非常合理的。

浦兴路街道东二小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而浦兴路街道东二小区也拥有专业的物业管理团队，负责浦兴路街道东二小区居住环境的卫生与安全。因此，在浦兴路街道东二小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。