巨野新村问答

巨野新村的优势有1、巨野新村地段位于巨野新村 查看周边地图，交通设施便利，生活便捷。2、巨野新村周边其他配套实施齐全，完善。3、巨野新村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、巨野新村地处位置优越，升值潜力大。5、建工物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

巨野新村的房子很购买来自住。因为巨野新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。巨野新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此巨野新村购买来是很适合自住的。

巨野新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与巨野新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当巨野新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该巨野新村建筑面积加倍计算。

巨野新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理巨野新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的巨野新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是巨野新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断巨野新村开发商的实力，1要了解巨野新村开发商和项目土地情况；2、要看巨野新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看巨野新村开发商以往的业绩；4、巨野新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看巨野新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看巨野新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

巨野新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的巨野新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的巨野新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断巨野新村的劣势，首先看巨野新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看巨野新村的周边治安好不好；最后要看巨野新村质量是否有问题等。所以建议在选购巨野新村房屋之前，要对巨野新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

巨野新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且巨野新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外巨野新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以巨野新村的规划是非常合理的。

巨野新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。巨野新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让巨野新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

巨野新村是开发商上海建工集团开发的，物业公司建工物业有限公司负责小区物业。巨野新村位于巨野新村 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。