申立苑问答

申立苑为什么贵，申立苑是由实力开发商上海申立房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于灵山路708弄，交通便利。物业公司上海四维物业有限公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

怎么去申立苑看房，首先可以通过拨打申立苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去申立苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询申立苑代理销售人员咨询。

了解申立苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。申立苑的售楼处地址是暂无资料。

判断申立苑开发商的实力，1要了解申立苑开发商和项目土地情况；2、要看申立苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看申立苑开发商以往的业绩；4、申立苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看申立苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看申立苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

申立苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照申立苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照申立苑建筑面积来算的。申立苑商品住房在销售时，购房者与申立苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按申立苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买申立苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的申立苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买申立苑房子时的各项税费 4、仔细考量申立苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好申立苑房屋装修及维修费用预算。

申立苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而申立苑也拥有专业的物业管理团队，负责申立苑居住环境的卫生与安全。因此，在申立苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

申立苑选址灵山路708弄建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前申立苑房价为80148元/平米，面对日益高涨的房价，申立苑还是值得入手。

申立苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前申立苑的房价是80148元/平米，地理位置在灵山路708弄，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

申立苑是公寓类型，由上海申立房地产开发有限公司建造，位于灵山路708弄，该地方地段优势明显，房价为80148元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。