生安花苑问答

生安花苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.0%，物业上海爱家物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。生安花苑的位置在浦东张杨路1673弄，生安花苑附近公交很多，出行十分方便。

生安花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、生安花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买生安花苑之前一定要先看五证是否齐全。

生安花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与生安花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当生安花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该生安花苑建筑面积加倍计算。

生安花苑二手房交易注意事项有1、进行生安花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订生安花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明生安花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买生安花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

生安花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。生安花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以生安花苑买来自住是非常值得的。并且生安花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

生安花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且生安花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外生安花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以生安花苑的规划是非常合理的。

生安花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此生安花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，生安花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个生安花苑的环境卫生。所以，生安花苑里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前生安花苑的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对生安花苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，生安花苑的地址在浦东张杨路1673弄，位置十分好找。

生安花苑是由品牌地产上海爱家房地产有限公司开发建设，产权为70，目前价格为87831元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，生安花苑投资自住两相宜。

生安花苑整体来看还是很可靠，生安花苑由开发经验丰富的上海爱家房地产有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在浦东张杨路1673弄