南浦小区问答

上海南浦小区是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买南浦小区不会受到限制。如果上海有限购令，则购买南浦小区需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

南浦小区停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，南浦小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南浦小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南浦小区的物业快速协调。

南浦小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南浦小区多层的公摊为5%-10%，南浦小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南浦小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南浦小区房子的情况来算一下。

南浦小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南浦小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南浦小区房地产权证，南浦小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南浦小区房子还是不属于买房者所有。

南浦小区的房子出租需要注意：第一，对南浦小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南浦小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南浦小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南浦小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南浦小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南浦小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南浦小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南浦小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南浦小区占地面积大，空间大，并且南浦小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南浦小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南浦小区的居住环境的。

南浦小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南浦小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南浦小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南浦小区的房价是49251元/平米，处在浦东南路2178弄 查看周边地图，加上小区的容积率是2.1，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

南浦小区自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，南浦小区是值得信赖，目前房价呈平稳状态，南浦小区为49251元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，南浦小区地址是浦东南路2178弄 查看周边地图，要是有疑问，可以直接去了解。