新都花园问答

新都花园房价为79366元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。新都花园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。新都花园地址：蓝村路31弄1-12号。

新都花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新都花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新都花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新都花园建筑面积加倍计算。

要判断新都花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新都花园区域自然环境评估；2、新都花园周边生活环境评估；3、新都花园建筑质量评估；4、新都花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新都花园室内配套设施、设备评估；6、新都花园物业管理服务质量评估。

新都花园现在均价约为79366元/平米，开发商是上海中房新业房地产有限公司，位于蓝村路31弄1-12号。新都花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新都花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新都花园房屋所有权证原件；4．网上签约的新都花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新都花园交易结算资金托管凭证原件；6新都花园契税完税或减免税凭证原件；7．新都花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新都花园占地面积大，空间大，并且新都花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新都花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新都花园的居住环境的。

新都花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新都花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让新都花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新都花园不容易贬值。

新都花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，新都花园的绿化率达35.0，容积率为1.2，总体而言，新都花园是个非常适宜居住的小区。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而新都花园位于蓝村路31弄1-12号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前新都花园为79366元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

新都花园的房价是79366元/平米，处在蓝村路31弄1-12号，加上小区的容积率是1.2，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。