昌邑小区问答

昌邑小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，昌邑小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，昌邑小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

昌邑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与昌邑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当昌邑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该昌邑小区建筑面积加倍计算。

昌邑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对昌邑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理昌邑小区房地产权证，昌邑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，昌邑小区房子还是不属于买房者所有。

首先，昌邑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：昌邑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于昌邑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看昌邑小区回款速度的要求。基本上来说，昌邑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

昌邑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照昌邑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照昌邑小区建筑面积来算的。昌邑小区商品住房在销售时，购房者与昌邑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按昌邑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

昌邑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且昌邑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外昌邑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以昌邑小区的规划是非常合理的。

昌邑小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响昌邑小区每栋楼直接的采光。因此，整个昌邑小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外昌邑小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以昌邑小区整体上面通透性都非常好。

昌邑小区现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99002问清楚。项目的地址在昌邑路28弄 查看周边地图，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

昌邑小区位于昌邑路28弄 查看周边地图，周围商圈繁华，如果买来投资的话，昌邑小区个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而昌邑小区这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99002了解详情。

昌邑小区共有1栋，小区内绿化率为40.0%，容积率为1.4，昌邑小区容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上昌邑小区有100，不用担心停车难。