银华苑问答

银华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银华苑之前一定要先看五证是否齐全。

银华苑户型设计合理，采光好，适合居住。银华苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。银华苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

银华苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银华苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银华苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银华苑建筑面积加倍计算。

银华苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外银华苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看银华苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

银华苑现在均价约为82746元/平米，开发商是上海建银房地产有限公司，位于胶州路358弄。银华苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买银华苑房屋条件包含：1、借款人要有银华苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银华苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银华苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

银华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

银华苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且银华苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，银华苑地处位置是非常好的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在银华苑一共规划有73，不用担心此问题，目前银华苑正火热销售，价格为82746元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

银华苑可放心入手，它由上海建银房地产有限公司开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买银华苑，欢迎致电4007508888 转 99002详细了解。