共康七村问答

共康七村的位置在共康七村92-237号，最新房价约为51757元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积26000.0平米、建筑面积26000.0平米、容积率1.5、绿化率34.0%。在同类型楼盘中，共康七村属于性价比比较高的一类。

共康七村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般共康七村多层的公摊为5%-10%，共康七村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，共康七村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买共康七村房子的情况来算一下。

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共康七村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对共康七村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理共康七村房地产权证，共康七村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，共康七村房子还是不属于买房者所有。

判断共康七村开发商的实力，1要了解共康七村开发商和项目土地情况；2、要看共康七村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看共康七村开发商以往的业绩；4、共康七村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看共康七村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看共康七村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买共康七村房屋条件包含：1、借款人要有共康七村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买共康七村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买共康七村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

共康七村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此共康七村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，共康七村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个共康七村的环境卫生。所以，共康七村里面的卫生很干净。

共康七村是由专业的建筑设计公司负责的，整体共康七村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，共康七村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

共康七村的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前共康七村的房价是51757元/平米，地理位置在共康七村92-237号，同时也规划了1628，如果手上经济不错的话，可以入手。

共康七村总规划面积为26000.0平米，建筑面积为26000.0平米，共建设38栋，户数约有1628，容积率为1.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。