海防村问答

上海海防村二手房价格约为163203元/平米。海防村二手房是板楼类型，房屋产权70，上海海防村二手房地址：海防路410弄1-27号。

海防村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海防村的配套完善，设施齐全，在海防村居住是十分安全便捷的。海防村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海防村现在均价约为163203元/平米，开发商是无开发商，位于海防路410弄1-27号。海防村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海防村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海防村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海防村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海防村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海防村房屋所有权证原件；4．网上签约的海防村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海防村交易结算资金托管凭证原件；6海防村契税完税或减免税凭证原件；7．海防村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海防村二手房交易注意事项有1、进行海防村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海防村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海防村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海防村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海防村占地面积大，空间大，并且海防村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海防村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海防村的居住环境的。

海防村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海防村也拥有专业的物业管理团队，负责海防村居住环境的卫生与安全。因此，在海防村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海防村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海防村每栋楼直接的采光。因此，整个海防村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海防村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海防村整体上面通透性都非常好。

海防村无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，海防村的绿化率达40.0，容积率为1.5，总体而言，海防村是个非常适宜居住的小区。