金榜世家问答

金榜世家物业服务是由上海北桥物业公司提供，整个楼盘规划的车位数地面：180个，地下：62个。上海金榜世家的停车位收费标准详细需要向上海北桥物业公司咨询。楼盘名地址位于沧源路660弄，可以过去详细咨询。

上海金榜世家建筑形式是板楼，房屋产权70。金榜世家是由上海华银房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于沧源路660弄，预计开盘时间2004-05-12。

上海金榜世家是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买金榜世家不会受到限制。如果上海有限购令，则购买金榜世家需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

金榜世家的容积率1.1，绿化率35.2，环境优雅，非常适宜居住生活。金榜世家的位置在沧源路660弄，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

金榜世家的优点挺多的，从价格上看金榜世家性价比合理，还是很不错的。金榜世家周边配套齐全，并且交通便捷。让金榜世家的业主居家生活都十分方便。另外，金榜世家以人为本的设计理念，也让金榜世家变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，金榜世家财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金榜世家不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金榜世家不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金榜世家回款速度的要求。基本上来说，金榜世家最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金榜世家房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金榜世家购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金榜世家建筑面积来算的。金榜世家商品住房在销售时，购房者与金榜世家售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金榜世家购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金榜世家二手房交易注意事项有1、进行金榜世家二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金榜世家二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金榜世家二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金榜世家二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金榜世家地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金榜世家周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金榜世家地处位置是非常好的。

金榜世家目前是由上海北桥物业公司为业主保驾护航，物业费是0.8元/平米·月，现在金榜世家规划有144，容积率是1.1，非常适合客户居住，而且绿化率达35.2%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。