森林公馆问答

森林公馆房价为55238元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。森林公馆周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。森林公馆地址：栖林路425弄。

选购森林公馆的房子要注意第一，首先看森林公馆的地理位置，森林公馆的地处位于栖林路425弄交通便利。第二，要看森林公馆内部布置情况，森林公馆规划占地面积127443.0平米，建筑面积127443.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，森林公馆是按照板楼设计，适宜居住。

森林公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。森林公馆的配套完善，设施齐全，在森林公馆居住是十分安全便捷的。森林公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

森林公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般森林公馆多层的公摊为5%-10%，森林公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，森林公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买森林公馆房子的情况来算一下。

要判断森林公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、森林公馆区域自然环境评估；2、森林公馆周边生活环境评估；3、森林公馆建筑质量评估；4、森林公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、森林公馆室内配套设施、设备评估；6、森林公馆物业管理服务质量评估。

判断森林公馆开发商的实力，1要了解森林公馆开发商和项目土地情况；2、要看森林公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看森林公馆开发商以往的业绩；4、森林公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看森林公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看森林公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

森林公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且森林公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买森林公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

森林公馆目前是由金地物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是2.5元/平米·月，现在森林公馆规划有1762户，容积率是1.5，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

若想买森林公馆，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过森林公馆作为周边为数不多的新盘，目前55238元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买森林公馆，可早点购买。

森林公馆处于栖林路425弄，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前森林公馆为55238元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。