潼港中六村问答

上海潼港中六村是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买潼港中六村不会受到限制。如果上海有限购令，则购买潼港中六村需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

潼港中六村房子值不值得买，首先要看潼港中六村地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，潼港中六村位于和龙路295弄。再查看潼港中六村绿化率25.0%是否达到自己的要求。最后还要关注潼港中六村的未来发展空间怎么样。

潼港中六村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与潼港中六村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当潼港中六村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该潼港中六村建筑面积加倍计算。

潼港中六村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般潼港中六村多层的公摊为5%-10%，潼港中六村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，潼港中六村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买潼港中六村房子的情况来算一下。

潼港中六村位于和龙路295弄，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

潼港中六村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的潼港中六村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的潼港中六村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

潼港中六村二手房交易注意事项有1、进行潼港中六村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订潼港中六村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明潼港中六村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买潼港中六村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

潼港中六村占地面积大，空间大，并且潼港中六村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且潼港中六村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏潼港中六村的居住环境的。

潼港中六村占地78000.0平米，容积率2.0，绿化率25.0%，地处和龙路295弄，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，潼港中六村前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

潼港中六村占地面积有78000.0平米，建筑面积为78000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达25.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。