夏朵园问答

买夏朵园的房子，首先要去银春路1799弄楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99002进行电话咨询。然后详细了解夏朵园项目各个信息后再办理购买手续。

上海夏朵园产权如果到期就需要去续期。夏朵园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

夏朵园户型设计合理，采光好，适合居住。夏朵园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。夏朵园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断夏朵园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、夏朵园区域自然环境评估；2、夏朵园周边生活环境评估；3、夏朵园建筑质量评估；4、夏朵园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、夏朵园室内配套设施、设备评估；6、夏朵园物业管理服务质量评估。

夏朵园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对夏朵园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理夏朵园房地产权证，夏朵园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，夏朵园房子还是不属于买房者所有。

首先，夏朵园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：夏朵园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于夏朵园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看夏朵园回款速度的要求。基本上来说，夏朵园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

夏朵园的房子出租需要注意：第一，对夏朵园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租夏朵园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，夏朵园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付夏朵园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

夏朵园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且夏朵园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，夏朵园地处位置是非常好的。

想买夏朵园可以拨打4007508888 转 99002向工作人员预定了解详情，预计夏朵园会在2009-06-01交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

夏朵园目前的价格为43468元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，夏朵园共有121栋，一共有3337户，房源不多，要买就赶紧。