东方花园三期问答

东方花园三期房价为71497元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。东方花园三期周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。东方花园三期地址：荣谊路108弄。

东方花园三期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东方花园三期的配套完善，设施齐全，在东方花园三期居住是十分安全便捷的。东方花园三期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东方花园三期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东方花园三期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东方花园三期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东方花园三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方花园三期多层的公摊为5%-10%，东方花园三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方花园三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方花园三期房子的情况来算一下。

东方花园三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方花园三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方花园三期建筑面积来算的。东方花园三期商品住房在销售时，购房者与东方花园三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方花园三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方花园三期位于荣谊路108弄，绿化率为33.0%，容积率为2.15，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东方花园三期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东方花园三期的房子出租需要注意：第一，对东方花园三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方花园三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方花园三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方花园三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方花园三期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东方花园三期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东方花园三期买来自住是非常值得的。并且东方花园三期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东方花园三期占地面积大，空间大，并且东方花园三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方花园三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方花园三期的居住环境的。

东方花园三期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东方花园三期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东方花园三期地处位置是非常好的。