中星海上名庭问答

中星海上名庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中星海上名庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中星海上名庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中星海上名庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中星海上名庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中星海上名庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中星海上名庭建筑面积加倍计算。

要判断中星海上名庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中星海上名庭区域自然环境评估；2、中星海上名庭周边生活环境评估；3、中星海上名庭建筑质量评估；4、中星海上名庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中星海上名庭室内配套设施、设备评估；6、中星海上名庭物业管理服务质量评估。

中星海上名庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中星海上名庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中星海上名庭建筑面积来算的。中星海上名庭商品住房在销售时，购房者与中星海上名庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中星海上名庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买中星海上名庭房屋条件包含：1、借款人要有中星海上名庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中星海上名庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中星海上名庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中星海上名庭占地面积大，空间大，并且中星海上名庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中星海上名庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中星海上名庭的居住环境的。

中星海上名庭是由专业的施工单位负责的，因此中星海上名庭的施工质量是有保障的。并且中星海上名庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，中星海上名庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中星海上名庭的质量都是有保障的。

中星海上名庭是开发商上海中星（集团）有限公司开发的，物业公司上海中星申城物业管理有限公司负责小区物业。中星海上名庭位于梅岭北路1258弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

中星海上名庭的容积率为小区1.5，环境质量也高，绿化率达到45.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有450，目前物业是由上海中星申城物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.65元/平米·月

中星海上名庭由 上海中星（集团）有限公司开发打造，内部设施齐全，目前中星海上名庭的房价为71544元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。