福德坊问答

福德坊停车位有福德坊，基本上能满足停车需求。另外，福德坊规划的车位也是非常符合标准要求的，因此福德坊停车不难。如果遇到停车难的问题，也有福德坊的物业快速协调。

福德坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福德坊项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福德坊建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福德坊建筑面积加倍计算。

福德坊位于(徐汇)建国西路336弄，是板楼,平房的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，福德坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福德坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福德坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福德坊回款速度的要求。基本上来说，福德坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

福德坊的房子出租需要注意：第一，对福德坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福德坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福德坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福德坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福德坊二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福德坊房屋所有权证原件；4．网上签约的福德坊买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福德坊交易结算资金托管凭证原件；6福德坊契税完税或减免税凭证原件；7．福德坊房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福德坊占地面积大，空间大，并且福德坊有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且福德坊绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏福德坊的居住环境的。

福德坊位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福德坊本身设计遵照“以人为本”的理念，让福德坊更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福德坊不容易贬值。

福德坊占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福德坊的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福德坊内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福德坊的规划是非常合理的。

福德坊是开发商永业集团开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。福德坊位于(徐汇)建国西路336弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。